Haus zum Kauf in Ratingen
Wenn es um exklusives Wohnen geht, ist dies die richtige Adresse

Beschreibung

Am Ende einer Sackgasse, in fußläufiger Nähe zum Zentrum von Ratingen Hösel, liegt dieses attraktive Mehrfamilienhaus von 1966. Das ursprünglich als Einfamilienhaus mit Appartement (ca. 36 m²) errichtete Einfamilienhaus wurde 1974 umfangreich umgebaut. Durch den Dachgeschossausbau 1974 befinden sich nun im linken Eingang des Hauses, dass im Erdgeschoss gelegene Appartement und im Dachgeschoss eine weitere 5 Zimmerwohnung mit ca.134 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über das gesamte Haus. Eine großzügige Dachterrasse wurde oberhalb der Garagen errichtet. Im Kellergeschoss befinden sich, Mehrzweckräume, ein WC, ein Partyraum sowie der Heizungsraum.

In der rechten Haushälfte befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit 114 m² Wohnfläche und einen direkten Zugang zum Garten. Im Kellergeschoss befindet sich neben Mehrzweckräume, Hobbyraum, HWR, Abstellraum auch ein zweites Bad.

Der nicht einsehbare Garten bietet ihnen alle Möglichkeiten der Nutzung von pflegeleicht bis hin zum großen Spielplatz für den ambitionierten Hobby Gärtner.

Wenn Sie sich von dieser Immobilie mit dem einzigartigen Grundstück überzeugen möchten, vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

weiteres finden Sie auch auf:
www.immobilien-galleck.de

Lage

Diese einmalige Liegenschaft befindet sich in erstklassiger Wohnlage von Ratingen Hösel. Der Stadtteil Hösel ist seit vielen Jahren ein Begriff für hochwertiges Wohnen. Die naturnahe Lage, gepaart mit einer guten Infrastruktur und einem hohen sozialen Niveau garantieren die Wertbeständigkeit und überdurchschnittliche Lebensqualität. Besonders erwähnt sei die perfekte Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt Düsseldorf, als auch an die Ruhrmetropole Essen. Die Düsseldorfer City, der Flughafen Düsseldorf International und die weiteren Zentren an Rhein und Ruhr sind in wenigen Autominuten oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Banken, Apotheken und Ärzten verschiedener Fachrichtungen wie auch Kindergärten und Schulen sind im Ortsteil Hösel gegeben und teilweise fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie Golfen, Tennis, Reiten u.v.m. in unmittelbarer Umgebung stehen ebenso für die exklusive Wohnlage.
Eine sichere und werthaltige Wohnlage in einem ruhigen und kindgerechten Umfeld sowie eine perfekte Infrastruktur in Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren von Rhein und Ruhr bildet die Basis dieser besonderen Immobilie.

Sonstiges

siehe Anlage

Ansprechpartner

Reiner Galleck

Telefon: 00492056586330
Telefax: 00492056586331

info@immobilien-galleck.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 750.000 €
Adresse 40883 Ratingen
Wohnfläche ca. 284 m²
Zimmer 10
Grundstücksfläche ca. 884 m²
Objekt-Nr. A335

Käuferprovision zzgl. MwSt

4,76 % incl. Mwst.
Zahlbar bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 10
Baujahr 1966

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