Wohnung zum Kauf in Heiligenhaus
Vier Zimmer Wohnung. Wohnen mit städtischem Komfort. Zentrale Lage - alles befindet sich in der Nähe.

Beschreibung

4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – Lichtdurchflutet, gepflegt und mit Aufzug

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Atmosphäre und den großzügigen Balkon. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Immobilie mit Potenzial.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bietet durch seine großen Fensterflächen viel Tageslicht und wirkt dadurch besonders offen und einladend. Von hier aus gelangen Sie auf den 2017 erneuerten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die offen gestaltete Küche ist mit einer modernen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen.

Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank – ein idealer Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und unterstreichen die Vielseitigkeit dieser Wohnung.

Besonders hervorzuheben ist die 2017 vollständig sanierte und gedämmte Außenfassade inklusive erneuerter Balkone, die für eine moderne und energieeffiziente Optik sorgt.

Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür, und ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung überzeugt durch ihr attraktives Gesamtpaket: hochwertige Bausubstanz, gepflegtes Wohnumfeld und eine Lage mit guter Infrastruktur. Ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen – oder Kapitalanleger, die auf eine wertstabile Investition setzen.

Link zur 3 D Ansicht.
https://cloud.magicplan.app/plan/7cc8d109-77c7-4f4e-9dcb-97c5a5c3908f/sketch/3d/6901d75b.3d593bff

Link zum Videorundgang:
https://youtu.be/L9BSsN2KI5I

Lage

Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige, die eine gute Anbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten schätzen. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe – die nächste ist nur wenige Schritte entfernt. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet und der tägliche Pendelverkehr wird angenehm erleichtert.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft. Eine Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar, während weitere Schulen und Kindertagesstätten ebenfalls in der Umgebung liegen.

Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und gut erreichbar: Zwei Supermärkte und eine Drogerie befinden sich in kurzer Entfernung, sodass der tägliche Bedarf schnell gedeckt werden kann.

Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein Spielplatz und mehrere Parks in der Nähe laden zu Spiel, Erholung und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Dank der günstigen Autobahnanbindung ist auch die individuelle Mobilität jederzeit gegeben. Der nächste Flughafen ist in angemessener Fahrzeit erreichbar – ideal für Berufspendler und Vielreisende.



Fazit:


Diese Wohnung überzeugt durch hochwertige Substanz, ein gepflegtes Umfeld und eine Lage mit hervorragender Infrastruktur. Ein attraktives Gesamtpaket – ideal für Menschen, die ein modernes Zuhause suchen, oder für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Investition setzen.

Sonstiges

siehe Anlage