Haus zum Kauf in Heiligenhaus
Idyllisch gelegener Landsitz mit Flair in exponierter Naturlage

Beschreibung

Natur Pur
Inmitten einer absolut herrlichen Naturidylle, mit traumhaftem Blick, präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Anwesen aus dem 18.Jahrhundert.
Der "Zu Konnerzhof" besteht aus einem 2-geschossigen Wohnhaus (unbewohnt und sanierungsbedürftig) und einer Scheune, welche umfangreich zu einem modernen Wohnhaus mit ca. 174 qm Wohnfläche umgebaut wurde, indem aber das alte Fachwerk erhalten blieb.

Für das alte Wohnhaus, gab es bereits eine Baugenehmigung nach Denkmalschutzrichtlinie, welche aber sicherlich wieder aktiviert werden kann und somit nochmals ca. 330 Wohnfläche entstehen könnten.

Wohnhaus (Scheune)
Das gesamte Erdgeschoss bietet als Wohnmittelpunkt und Herzstück für das Familienleben viel Bewegungsfreiheit mit besonderer Atmosphäre.
Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, die Küche, ein Wannenbad, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer mit Galerie, das Kinderzimmer 1, das Kinderzimmer 2 sowie ein Badezimmer mit Dusche. Diese Ebene verfügt über weitere Nutzfläche, die viel Unterbringungs- und Abstellmöglichkeiten vorhält.
Romantisch beeindruckt der überwältigende Blick in die Ferne und zur Natur.
Der weitläufige Garten, mit überdachtem Freisitz, großflächiger Rasenanlage, altem Baumbestand, kleinem Bachlauf und schönen Anpflanzungen, lädt als reizender Außenruhe- und Erholungspol zum Entspannen ein.

Neben einem gepflasterten Hof gibt es noch ein großes Gartenhaus, sowie zwei weitere kleine Gebäude, welche als Lager/Abstellmöglichkeit genutzt werden können.

Mit einem hohen Maß an Lebensqualität, das aus dieser traumhaften Wohnlage inmitten einer herrlichen Naturidylle mit rundherum gegebener Landschaft und überragendem Fernblick resultiert, überzeugt dieser Landsitz als absolutes Familiendomizil. Kinder können hier unbeschwert im Einklang mit der Natur aufwachsen.

Für Privatsphäre sorgt die Einfriedung von der Straßenseite, zu den Seiten die Gebäude und nach hinten die Felder und Wälder.

Als familienorientiertes Domizil garantiert es mit dieser exponierten Lage nicht nur Privatsphäre, sondern sorgt mit seinem unverwechselbaren Wohnkonzept und den gegebenen Räumlichkeiten für individuelle Nutzungsvarianten.

Ausstattung
Im Jahre 2002 wurde eine umfangreiche Sanierung des 1780 erbauten Gebäudes durchgeführt. Bei dieser Maßnahme wurde viel Wert auf die Erhaltung originaler Details gelegt und in Verbindung mit seinerzeit modernen Ausstattungsmerkmalen versehen.

Wände in Fachwerkoptik, Holzdecken und Deckenbalken sowie eine Holztreppe untermalen diesen charmanten Landhauscharakter. Die Verwendung von rustikalen Ausstattungsmerkmalen mit viel Holz vermittelt ein behagliches Ambiente.

Unter dem Aspekt perfekter Raumausnutzung befinden sich diverse Einbauten wie Regale, Schränke und Stauräume in den Räumlichkeiten. Die Fußbodenausstattung wurde je nach Nutzung gewählt.

weitere Informationen finden Sie auch unter:

www.immobilien-galleck.de

Lage

Die Immobilie befindet sich in traumhaft grüner und absolut ruhiger Lage unweit des Abtskücher Stauteiches.
Umgeben von Wald, Wiesen und Feldern und dennoch verkehrsgünstig gelegen, ist eine zügige Erreichbarkeit zu umliegenden Zentren wie Heiligenhaus oder Velbert gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztl. Versorgung, Apotheke, Friseur, Geldinstitut u.v.m. sind direkt in Heiligenhaus bzw. in Velbert vorhanden und innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Gymnasium und die
Hochschule Bochum mit ihrem neu gegründeten Standort Velbert/Heiligenhaus befinden sich in Heiligenhaus.

Sonstiges

siehe Anlage

Ansprechpartner

Reiner Galleck

Telefon: 00492056586330
Telefax: 00492056586331

info@immobilien-galleck.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 750.000 €
Adresse 42579 Heiligenhaus
Wohnfläche ca. 174 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 2.451 m²
Objekt-Nr. A319

Käuferprovision zzgl. MwSt

4,76 % incl. Mwst.
Zahlbar bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages

Ausstattung

Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1780

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