Haus zum Kauf in Velbert
DHH mit Flair und einem liebvollen Ambiente. Erfüllt auch Ihren Wunschtraum

Beschreibung

Die von uns angebotene vier Zimmerwohnung, Küche Diele Bad und Gäste WC befindet sich in einem Gebäude in Doppelhaus Charakter. Es handelt sich hier um eine Eigentümergemeinschaft von 3 Eigentümern. Das angebotene Objekt besitzt einen Anteil von 100/300.Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich Kellerraum, Heizungsraum und eine weitere Dusche. Zur Wohnung (Doppelhaushälfte) gehört noch ein Garten.
Es handelt sich hier um ein Anbau aus dem Jahr 1976 so dass, die Fenster und das Dach aus dem Baujahr stammen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über eine gemeinsame Besichtigung freuen.

weiteres finden Sie auvh unter:

www.immobilien-galleck.de

Lage

Die im Nordosten des Kreises Mettmann gelegene lebendige und liebenswerte Stadt Velbert hat ca. 85.000 Einwohner. Sie ist von Natur umgebenund liegt zugleich nur in geringer Entfernung zu den wirtschaftlichen Ballungsräumen Düsseldorf, Essen und Wuppertal. In einem Radius von 25 km rund um Velbert
wohnen etwa vier, im Umkreis von 50 km zehn Millionen Menschen.

Velbert ist geprägt durch das verarbeitende Gewerbe im Bereich der Metallbe- und -verarbeitung, die Automobilzulieferindustrie sowie Unternehmens- und produktionsorientierte Dienstleistungen. Jeder zweite Arbeitsplatz in Velbert hängt an der Industrie. Velbert ist führend in der Schließ- und
Sicherheitstechnik. Hier sind Weltmarktführer wie die BKS GmbH, CES-Gruppe,
Witte Automotive, WILKA Schließtechnik und Huf-Gruppe zu Hause. Sie entwickeln modernste elektronische und mechanische Schließsysteme, die in der Automobilindustrie, Gebäudetechnik und Möbelindustrie zum Einsatz kommen.
Auch in anderen Branchen bietet Velbert vielfältige und attraktive Arbeitsplätze. Die Anzahl der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten in Velbert ist in den letzten 10 Jahren stetig auf mittlerweile über 30.000 gewachsen,
dieser Trend setzt sich weiter fort. Auch bei der Arbeitslosigkeit ist ein positiver
Trend zu erkennen, die Arbeitslosenquote ist in den letzten Jahren kontinuierlich auf unter 6% gesunken. Die hohe Anzahl an Berufspendlern spricht dafür, dass Velbert attraktiv für eine Vielzahl von Beschäftigten in der Umgebung ist. Velbert hat direkten Anschluss an die A 535 Richtung Wuppertal und die A 44 Richtung Essen. Die Metropolen Essen, Düsseldorf und Dortmund erreicht man von Velbert in knapp 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 (geplant 2022) vollendet ist, beträgt die Fahrtzeit zum Flughafen Düsseldorf auf der 25 km langen Strecke nur noch 15 Minuten. Velbert verfügt über attraktive Gewerbeflächen, eine optimale Infrastruktur und ein hohes Forschungspotential. Für den Fachkräftenachwuchs in Velbert sorgt ein breites Angebot an Bildungs-
einrichtungen. Velbert und die Nachbarstadt Heiligenhaus sind Hochschulstand-
orte und bilden gemeinsam den Campus In Velbert befindet sich zudem das Institut für Sicherungssysteme der Bergischen Universität Wuppertal (ISS). Beide Einrichtungen setzen bei Forschung und Lehre auf innovative Impulse zwischen Wirtschaft und Wissenschaft. Die städtische Wirtschaftsförderung steht mit Rat und Tat zur Seite, unabhängig davon, ob es um die Erweiterung oder Ansiedlung von Unternehmen, attraktive Wohnbauflächen oder Unterstützung beim Genehmigungsmanagement geht. Ein wesentlicher Baustein der Standortsicherung ist die Netzwerkarbeit sowohl innerhalb als auch außerhalb des Clusters Schließ- und Sicherheitstechnik.

Sonstiges

siehe Anlage

Ansprechpartner

Reiner Galleck

Telefon: 00492056586330
Telefax: 00492056586331

info@immobilien-galleck.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 260.000 €
Adresse 42549 Velbert
Wohnfläche ca. 118 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 23 m²
Grundstücksfläche ca. 298 m²
Objekt-Nr. A359

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57% incl. Mwst.
Zahlbar bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1976

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