Haus zum Kauf in Bestwig
Mit diesem Haus geht Ihr Traum in Erfüllung

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus ist keine Immobilie von der Stange! Abgesehen davon, daß zwei Wohnungen existieren, hat dieses Haus neben zwei sep. Eingängen auch zwei sep. Keller. Ein Keller verfügt darüberhinaus noch über eine wunderschöne Party-Bar. Das ganze Haus, vom Keller bis zum Dach ist außerordentlich gepflegt. Auch der wunderschöne große Garten gleicht einer Urlaubs-Anlage. Liebevoll hergerichtete Blumenbeete, ein Springbrunnen und ein Teich runden das Bild ab. An einer Gartenhütte soll es natürlich auch nicht fehlen. Auf einer schönen Terrasse können Sie genau so wie auf dem Rasen sehr anonym und geschützt sitzen oder sich sonnen. Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Hier kann ohne großen Aufwand ein Zugang zu einer Balkonfläche hergestellt werden.

Das Erdgeschoss können sie über 2 Eingänge erreichen und verfügt über mehrere unterschiedlich Hohe Ebenen. Die offene und versetzte Bauweise zwischen Wohnzimmer und Eßzimmer und die große Fensterfront mit Zugang zur Terrasse bieten einen modernen und zeitgemäßen Wohncharakter. Die geräumige Küche können Sie ebenfalls über mehrere Zugänge erreichen und liegt praktisch und zentral zwischen Wohn-, Eß- und Schlafbereich. Neben den beiden Schlafzimmern liegt das außergewöhnliche Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, welche Sie ebenfalls in einem versetzten Teil vorfinden. Zwei Waschtische und ein Bidet runden das Bild ab. Zudem befindet sich direkt an einem der zwei Eingänge ein WC für ihre Gäste.

Im Obergeschoss finden Sie weitere 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Vorratsraum und 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vor. Ein Zugang zur Balkonfläche ist mit wenig Aufwand herzurichten. Eine Vermietung ließe sich auch aufgrund des seperaten Eingangs gut realisieren.

weiteres finden Sie unter: www.immobilien-galleck.de

Ausstattung

Fakten zusammengefaßt:
- Baujahr ca. 1900
- Anbau 1958
- Umbau 1978
- 3 größere Modernisierungen im Laufe der weiteren Jahre
- Baujahr Heizung 2003
- Holz-Fenster einfachverglast (einziger Handlungsbedarf)
- ein Wert-Gutachten liegt vor
- EG: ca. 142 qm Wfl. mit 2 Schlafzimmern (Eßzimmer evtl. 3. Schlafzimmer)
- OG: ca. 87 qm Wfl. mit 2 Schlafzimmern (Wohnzimmer evtl. 3. Schlafzimmer): mögliche Kalt-Miete 400 EUR
- 2 sep. Eingänge
- 2 sep. Keller
- 1 Party-Bar im Keller
- 1 Garage
- 1 freier Stellplatz
- 1 Gartenhütte, 1 Springbrunnen, 1 Teich
- 1 Terrase
- 1 Balkonfläche (Zugang muß noch geschaffen werden)

Lage

Dieses Objekt liegt sehr zentral in Nuttlar, ca. 5 Geh-Minuten zum Ortskern und gehört zur Ortsgemeinde Bestwig.

In Bestwig befindet sich ein Zug-Bahnhof. Die Autobahn 46 liegt direkt vor der Tür. Die Flughäfen Paderborn und Dortmund sind in ca. 50 Pkw-Minuten erreichbar. Die Distanz zu den nächstgelegenen Oberzentren beträgt bei Paderborn ca. 45 km, bei Hagen ca. 80 km, bei Arnsberg-Neheim über die A46 ca. 40 km und bei Dortmund ca. 85 km.

Ausflugsziele wie Fort-Fun Abenteuerland, das Besucherbergwerk in Ramsbeck und Wander-, Rad- und Skisportmöglichkeiten liegen direkt um Bestwig herum. Das Schmallenberger Sauerland, Winterberg und Willingen sind nur 10 - 25 km entfernt. Auch die bekannten Seen wie Hennesee, Möhnesee und Sorpesee sind nahegelegen per Pkw erreichbar.

Sonstiges

siehe Anlage

Ansprechpartner

Reiner Galleck

Telefon: 00492056586330
Telefax: 00492056586331

info@immobilien-galleck.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 198.000 €
Adresse 59909 Bestwig
Wohnfläche ca. 229 m²
Zimmer 8
Grundstücksfläche ca. 733 m²
Objekt-Nr. A317

Käuferprovision zzgl. MwSt

4,76 % incl. Mwst.
Zahlbar bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1900

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