Wohnung zum Kauf in Ratingen
Geben Sie Ihrem Traum eine Chance mit der Wohnung in Ratingen

Beschreibung

Die großzügige Wohnung in der ersten Etage eines gepflegten 4 Parteienhauses aus dem Jahr 1972 die gleichzeitig mit sehr guter Verkehrsanbindung zu City und Autobahnen überzeugt. Großer Balkon und Loggia Richtung Osten und Westen bieten zu jeder Tageszeit nach Geschmack sonnige oder schattige Aufenthaltsorte und eine Aussicht ins Grüne. Die fünf Zimmer, Küche, Bad und Gästetoilette werden über einen großzügigen Eingangsbereich erschlossen.
Als Abstellmöglichkeiten stehen ein separater Kellerraum (ca. 20 m²), ein kleiner Raum auf dem Balkon. Die großzügigen Grünflächen werden von der Gemeinschaft genutzt. Das Haus liegt am Ende der Straße und somit sehr ruhig. Eine Garage oder Stellplatz ist nicht Bestandteil der Wohnung , kann aber in direkter Nähe erworben werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis,Strom, 160,34 kWh/(m²*a)
Hausgeld incl. Rücklage z,Zt. 198,00 EUR

Zögern Sie nicht lange und sichern sich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Gut geschnittene 5-Raum-Wohnung,
- absolut ruhige Lage,
- Bad mit Badewanne,
- separates Gäste-WC,
- Loggia und Balkon,
- doppelverglaste Kunststofffenster,
- elektrische Fußbodenheizung,
- SAT-TV-Anschluss
- großer wohnungseigener Keller
- Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- kleine Hausgemeinschaft ( 4 Wohnungen)
- professionelle Hausverwaltung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 160,34 kwh/(m²*a).

Lage

Ratingen - Ost ist attraktiv und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Ratingen.
Zur einen Seite großflächige Waldgebiete zur Erholung und für sportliche Aktivitäten, zur anderen Seite eine hervorragende Infrastruktur im Stadtteil oder der nahen Ratinger Innenstadt..

Die Anbindung durch Autobahnen (A3, A44, A 52) zu umliegenden Städten ist hervorragend. Der Flughafen Düsseldorf ist von diesem Standort aus in gut 10 Minuten mit dem Auto oder Taxi erreichbar. Der fußläufig erreichbare Bahnhof bietet mehrmals pro Stunde Verbindungen mit der S-Bahn nach Essen, das Ruhrgebiet und Düsseldorf oder Köln an.

Fußläufig erreichen Sie ausserdem Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ebenso sind viele Ärzte und Apotheken vorhanden. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Sonstiges

siehe Anlage

Ansprechpartner

Reiner Galleck

Telefon: 00492056586330
Telefax: 00492056586331

info@immobilien-galleck.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 250.000 €
Adresse 40882 Ratingen
Wohnfläche ca. 107 m²
Zimmer 5
Objekt-Nr. A318

Käuferprovision zzgl. MwSt

4,76% incl. Mwst.
Zahlbar bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1972

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.