Wohnung zum Kauf in Winterberg
Wohnen wo andere ihren Urlaub verbringen

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 3 Eigentümern, die 1979 in ruhiger Ortsrandlage von Winterberg- Niedersfeld erstellt wurde. Der Zustand sowie die Aufteilung werden Sie begeistern.
Die Wohnung bietet ein grosses Wohnzimmer mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten und überdachten Loggia. Die Wohnung bestehend aus, ein Schlafzimmer, ein Gäste-Kinderzimmer/Büro, ein Duschbad, Küche, Flur sowie ein ca. 29 m² großes Wohnzimmer.
Ihr Fahrzeug parken Sie direkt am Haus auf dem Aussen-Stellplatz.
Die Wohnfläche ist mit ca. 76 m² berechnet worden.
Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben incl. Küche mit allen Geräten. Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum. Die in dem Waschraum befindliche Waschmaschine sowie Wäschetrockner sind auch im Kaufpreis enthalten.

Das Hausgeld beträgt incl. Heizung und Rücklagenbildung ca. 240 EUR.

Verbrauchsausweis, leichtes Heizöl, 91 kWh/(m²*a), C

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Ausstattung

voll möblierte Wohnung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Öl Heizung,

Lage

Niedersfeld liegt im nördlichen Teil des Rothaargebirges rund 7,5 km (Luftlinie) nördlich von Winterberg. Im Norden grenzt die Ortschaft an die Stadt Olsberg, ihre östlichen Gemarkungsgrenzen grenzen an jene der Gemeinde Willingen in Hessen. Niedersfeld befindet sich an der Einmündung des Hillebachs in den Oberlauf der Ruhr unmittelbar nordwestlich des kleinen Hillestausees. Das Dorf, dessen Kern auf etwa 515 m ü. NN Höhe liegt, ist als erste Ortschaft an der jungen Ruhr von insgesamt sieben Tälern umgeben. Hindurch führt ein Abschnitt der B 480, über die östlich von Niedersfeld gelegenen Berge ein solcher des Rothaarsteigs.

Höchster Berg bei Niedersfeld ist mit 843,2 m Höhe der Langenberg, zugleich höchster Berg in NRW. Er ist unweit nordöstlich zu finden, am Grenzdreieck der Kommunalgebiete Winterberg, Olsberg und Willingen. Der Langenberg liegt direkt am Naturschutzgebiet Neuer Hagen mit der Niedersfelder Hochheide. Nördlich der Ortschaft erhebt sich der Öhrenstein (792,1 m), östlich der Clemensberg (ca. 837 m), südlich der Rimberg (764,5 m), süd-südwestlich die Nordhelle (792,2 m), südwestlich der Hohe Hagen (729 m) und nordwestlich der Kahlenberg (732,8 m).

Sonstiges

siehe Anlage

Ansprechpartner

Reiner Galleck

Telefon: 00492056586330
Telefax: 00492056586331

info@immobilien-galleck.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 75.000 €
Adresse 59955 Winterberg
Wohnfläche ca. 76 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. A310

Käuferprovision zzgl. MwSt

4,76 % incl. Mwst.
Zahlbar bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1979

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